In verschiedenen Bebauungsszenarien wurden für drei Stadtorte in Berlin Kreuzberg wurden verschiedene Bebauungsszenarien für drei Objekte der GSG, vormals ORCO, ein großer Player am Berliner Büro- und Gewerbeimmobilienmarkt, entwickelt.

Dabei wurden nicht nur die Objekte selbst, sondern auch die Nachbarschaft und die Potenziale dieser in die Planung miteinbezogen. Nachbarschaftsbildung und Clusterbildung wurden ebenso berücksichtigt, wie die Potentiale der bestehenden Mieterstruktur.

Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Innenhöfe und den öffentlichen Raum gelegt, der ein nicht unwesentlicher Bonusfaktor für die Immobilien zu werten ist.